近日,一位家長為兒子收回別墅的消息引發熱議。李女士在杭州,夫婦倆為了避免早年遺產稅,買了幾棟豪華別墅,都錄下了獨生子女的名字。現在兒子已經30多歲了,每天花錢大手大腳,“過著同性戀生活”還沒結婚…他們怕房子如果兒子頭昏了,擔心兒子賭博,那么決定撤回2000萬別墅,但同時,必須支付3%的稅款,這是約六十萬的契稅。

父母收回他們兒子的別墅,一個更先進的躲避遺產稅方法

業內人士告訴金融業保險,“現在很多有錢人一直在考慮如何傳承給孩子,如何避免稅收問題。”。但是,以孩子買房的名義,父母需要慎重考慮,謹慎從事。事實上,目前中國的納稅制度中,購買現金價值的人壽保險也可以起到避稅的作用。這種避稅勝過為孩子買房子。

以未成年子女名義買房,好處如下三個方面:

1、家長將購買房屋免費登記,以未成年子女的名義,即兒童住房,今后不需要“轉讓”,可以保存契稅、營業稅、個人所得稅、注冊費等費用。

2、不能繳納房產稅。雖然我國尚未開征遺產稅,但子女本身是房屋所有人,當然不能討論遺產問題。即使將來征收遺產稅,也不會影響子女。

3、婚后子女為自己的婚前財產。

但也有六個缺點:

1、因為未成年子女沒有充分的能力這樣做,購買住房所涉及的金額是巨大的,而孩子的行使權需要父母的代理。

2、以子女名義購買住房后屬于子女的財產權利。父母作為監護人不得隨意處置子女的財產。監護人的簽名必須提供,以確保監護人的資格和財產的出售是對未成年人的利益的保證,并保證公證處公證。

向房屋管理局辦理房屋買賣的有關手續,還需要提交戶口簿或小戶口證明、監護人身份證明文件。此外,由出售財產所得的父母應用于維護未成年人。否則,當天孩子一旦提出反對,認為父母侵犯了自己的合法權益,父母必須承擔賠償責任。

3、成年子女后,房子是孩子的個人財產,夫妻沒有權利返還。如果孩子在成年時沒有履行贍養父母的義務,父母要收回他們的房子時,他們就有很大的法律障礙。在實踐中,孩子被迫離開父母而不允許他們成年時生活的現象。

4,導致獨立的孩子可能會支付更多的首付。如果孩子和父母沒有共有財產,也就是父母,房產證上沒有孩子的名字,孩子購買成年后的第一套房,按照首套房首付政策計算,并可以享受首套房貸利率。

5。兒童婚后發生意外,配偶有繼承財產的權利。如果孩子在結婚后死亡,配偶、子女和父母都有相同的順序,并且有權繼承死者的所有財產,包括婚前財產。這意味著,如果孩子在童年和他的父母有財產,財產的名義下,孩子將被劃分為遺產和繼承。

6、以孩子買房為名,逃避債務是不可行的。根據法律規定,家庭債務應由家庭財產承擔。而家庭共同財產不僅是指夫妻共同財產,購買的財產名稱的子女也屬于家庭共同財產。因此,以孩子名義的財產逃不掉家庭債務的作用。

保險可以避免遺產稅嗎?

保險在避稅方面的作用主要表現在兩個方面:一是應稅現金,為投保人的父母和他們的孩子的生命保險的受益人的保險,在父母意外死亡,孩子能得到保險公司的錢來支付稅收作為資金來源;二是資產轉移,減少應稅財產,繼承的免稅保險投保人壽保險了。

至于中國的稅收體制而言,具有現金價值的人壽保險能真正服務